【2026年現地ルポ】「ラグビーの聖地」から「住みたい街」へ——近鉄・東花園駅周辺で進む劇的変化の全貌の注目ポイントを分かりやすくまとめてご紹介します。

近鉄奈良線の連続立体交差事業（高架化）が完了して以降、駅周辺の景観と回遊性は劇的に向上した。踏切による分断が解消されたことで南北の交通がスムーズになり、高架下の空間には商業施設や認可保育園、シェアオフィスなどが次々とオープンした。

これに伴い、住宅市場でも東花園エリアへの注目度が急上昇している。築浅の分譲マンションやデザイナーズ賃貸のニーズが高まっており、大阪市内の主要駅と比較して手の届きやすい価格帯でありながら高水準な生活クオリティを享受できる街として、不動産エキスパートからも高い評価を得ている。