アパート風俗がもたらす最大の被害者は、同じ建物に住む住民である。2026年に実施された全国のアパート管理会社へのアンケート調査によると、約42％の管理会社が「風俗営業と思われる入居者に関するトラブルを経験した」と回答している。具体的なトラブル内容としては、深夜の出入りによる騒音、見知らぬ男性の徘徊、ゴミ捨て場のマナー悪化、エントランスのオートロックの破壊などが挙げられる。
SNSや5ch、知恵袋などのコミュニティサイトには、住民による生の声が多数投稿されている。「毎晩23時以降に男性が出入りしていて怖い」「管理人に相談したが動いてくれない」「警察に通報したら数日後に静かになったが、また再開した」といった切実な声が目立つ。ある住民は「自分の子供が同じ建物に住んでいるので、本当に不安」と語る。
一方で、アパート風俗を利用する側の口コミ・評判も検証する必要がある。「安い」「待ち時間がない」「人目につかない」といった利点が挙げられる一方で、「衛生面が不安」「女性の態度が冷たい」「料金トラブルがあった」「怖い思いをした」といった否定的な評価も少なくない。特に2026年以降は、摘発リスクを懸念する声が利用者側からも上がっている。
