閉館後の関心事は、「栃木市万町のホテル跡地がどう活用されるのか」という点に移行しています。現地では閉館後に安全対策が施され、段階的に解体工事の手続きが進められました。
万町交差点周辺は、栃木市の歴史的な町並み（重伝建地区・蔵の街）に隣接する商業・居住の結節点です。敷地面積が広く、前面道路の利便性も高いため、跡地の再開発には複数の方向性が議論されています。
- 商業施設・複合開発案：周辺住民の利便性を高めるスーパーマーケットやドラッグストア、医療モールなどの生活支援型施設。
- 分譲マンション・住宅用地：中心市街地活性化（コンパクトシティ構想）に沿った、シニア層やファミリー層向けの都市型レジデンス。
- 観光・交流拠点：蔵の街観光客向けの回遊型パーキングや地域交流スペースの整備。
中心市街地の空洞化を防ぐ観点からも、敷地の有効活用は栃木市の都市計画における重要課題の一つとなっており、今後の民間開発および行政の連携に注目が集まっています。
