「2階建ての古民家ならまだ選択肢があります。ただ、平屋に関しては市場に出た瞬間に電話が鳴り響く状態です」。洲本市内で長年営業を続ける不動産店の店主は、驚きを隠さない。
この現象の背景にあるのは極端な需給ギャップだ。昭和から平成初期にかけて島内に建てられた住宅の多くは、2階建ての大型母屋。建築当時の平屋は数が圧倒的に少ない。そこに「家事動線がバリアフリーで完結する」「ワンフロアで家族の気配を感じやすい」「将来の屋根塗装や耐震補強の費用が2階建てより安く抑えられる」といった現代的なメリットが注目された。供給がほぼストップしている枠組に、都市部からの流入需要が殺到した結果だ。
