三重県松阪市田村町に広がるオープンモール型商業施設「アドバンスモール松阪」。生活幹線道路に面したこの地域中核拠点を巡り、テナントの相次ぐ入れ替えや一部区画の動向から、地元住民の間で「衰退しているのではないか」「かつての活気はどうなったのか」といった懸念の声が囁かれてきました。

生活インフラとしての利便性を重視する松阪市民にとって、日々の買い出し拠点であるモールの動向は死活問題です。現地取材班は、キーテナントであるスーパーセンターオークワの現場運用、百均やアパレルの再編経緯、そして混雑を回避して最も効率よく買い物・ランチを楽しむための実用データを徹底調査しました。噂の裏に隠された構造変化と、賢い歩き方を明らかにします。

• 要点1：ネット上で囁かれた「閉店危機説」の真相は衰退ではなく、滞在型娯楽から日常高回転型に特化した戦略的テナント再編。
• 要点2：スーパーセンターオークワ松阪店を軸に、大型ダイソーやドラッグストアが集約されたワンストップ機能は健在。
• 要点3：オープンモール特有の「雨天時の移動」「特定時間帯の駐車場渋滞」を回避する駐車位置の選定が攻略の要。

【真相解明】テナント事情に異変？地元で囁かれる噂と閉店の真実

一時期、アドバンスモール松阪に対して「空き区画が目立つ」「このままモール全体が縮小するのではないか」という不安の声がSNSや地元コミュニティで散見されました。発端となったのは、大型書店やエンタメ関連テナントの撤退、一部専門店の契約満了に伴う相次ぐ閉店です。

しかし、商業開発の現場を分析すると、この現象は決してモールの地盤沈下を意味するものではありません。退去した店舗の多くは、動画配信サービスやネット書店の普及によって全国的に店舗整理が進む業態であり、アドバンスモール松阪の集客力不足が直接の原因ではないことが現地調査から判明しています。

ディベロッパー側の狙いは極めて明快です。これまでの「休日に長時間を過ごす娯楽型モール」から、「平日の仕事帰りや休日の午前中に日用品と食品を短時間で買い回る生活インフラ特化型（NSC：近隣購買型ショッピングセンター）」への舵切りが行われた結果でした。不採算となった滞在型区画を整理し、回転率が高く生活必需性の強い専門店を段階的に誘致・リニューアルする過程で一時的な空き区画が生じ、それが「異変」として市民の目に映ったというのが真相です。

【2026年最新動向】アドバンスモール松阪のテナント一覧と新店舗オープン情報

2026年現在のアドバンスモール松阪は、生活必需品をほぼ1箇所で完結できる布陣を敷いています。核店舗であるスーパーセンターオークワ松阪店を中心に、日々の家事・健康・ファッションを支えるテナントが機能的に配置されています。

主要なテナント構成の骨格は以下の通りです。

• 核店舗・食品スーパー：スーパーセンターオークワ松阪店（生鮮食品、日用雑貨、衣料、医薬品など広大な売り場を網羅）
• 100円均一ショップ：ダイソー（松阪市内でも有数の売り場面積を誇る大型独立棟。日用品・DIY・学童用品まで網羅）
• ファッション・身の回り品：ユニクロ、ABC-MART（日常使いのカジュアルウェア・シューズ需要を確実にカバー）
• ヘルス＆ビューティー：マツモトキヨシ（調剤・ドラッグストア機能を提供）
• サービス・ライフスタイル：眼鏡店、クリーニング店、各種ATMコーナー、理美容店舗
• 飲食店・ファストフード：サイゼリヤ、かつや、すき家など、短時間で手軽に食事ができるロードサイド系飲食店

松阪市内の100円ショップ事情において、「セリアとダイソーのどちらがあるか」を気にする利用者は少なくありません。アドバンスモール松阪内に鎮座するのは充実した品揃えを誇るダイソーです。セリアのデザイン性を求める層は近隣の別施設と使い分ける形になりますが、実用性と消耗品のまとめ買いという点では、当モールのダイソーが圧倒的な利便性を発揮しています。