都心部のマンション市況において、築年数の経過は通常、資産価値の下落を意味する。しかし、渋谷区広尾4丁目の小高い丘に燦然とそびえるこの敷地においては、その常識がまったく通用しない。ヴィンテージマンションの最高峰として君臨し続け、2026年に入っても坪単価は高水準を維持。それどころか、適切な管理体制と手厚い修繕履歴によって、新築時の分譲価格を大幅に上回る取引が当たり前のように行われている。
不動産仲介の現場では、「出れば即、引き合いが入る」と言われるほどだ。特にハイグレードな住戸は市場に出回ること自体が稀であり、水面下で富裕層や有名人の顧客リストへ優先的に情報が回る。中古市場の枠を超えた一種の「美術品」のような価値が確立されているのだ。
