解体の進行に伴い、業界内で最も関心を集めているのが、完成後の施設に入居するテナント構成だ。最新の動向を探ると、従来の大型アパレル店舗だけでなく、デジタルとリアルを融合させた体験型フラッグシップストアや、世界的なハイブランドの複合コンセプトショップの誘致が有力視されている。
さらに注目すべきは、中上層階に整備されるハイグレードな商業オフィスビルとしての機能だ。原宿・青山エリアでは長年、まとまった面積を持つ築浅オフィスが決定的に不足していた。クリエイティブ企業やグローバルIT企業のイノベーション拠点として、次世代の働く場所を提供する空間設計が計画されている。ショップとオフィスがシームレスに交差する新たな複合体は、原宿の昼間人口とビジネス流動性を飛躍的に高めるに違いない。
