バブル全盛期には数百万円から1,000万円を超える価格で取引されることも珍しくなかったゴルフ会員権相場。郡山熱海カントリークラブの会員権もまた、かつてはステータスシンボルや地元企業の接待用資産として重宝されていました。
しかし、会員権市場の専門業者が公表する時系列相場データを見ると、平成中期以降は額面割れが常態化し、名義書換の停止や低廉化が進行しました。ゴルフ場会員権が「投資対象」から「純粋な利用権」へと変質する過程で、預託金返還請求に対する原資不足がクラブの財務を圧迫する構造は、地方都市のゴルフ場共通の宿命だったと言えます。
経済学およびレジャー産業論の視点で見れば、固定費（広大な土地の固定資産税、人件費、維持管理費）が極めて重いゴルフ場ビジネスにおいて、人口減少と若年層のゴルフ離れは致命的なインパクトを持ちます。現在稼働している福島県内のゴルフ場は、ダイナミックプライシング（価格変動制）の導入やスループレー枠の拡充、ワーケーション需要の取り込みなど、柔軟な経営モデルへシフトすることで生き残りを図っています。
