不動産投資やテナント出店の観点からも、この建物は常に注目の的となってきました。代々木クリスタルビルの歴史は、代々木駅前が現在の商業拠点として急速に発展していった都市拡大期にまで遡ります。長年にわたり駅前の顔として君臨し、景気の波を乗り越えてきました。
代々木駅周辺の商業オフィスにおける賃料相場は、近隣の新宿駅新南口エリアの再開発や渋谷のメガ開発の波及効果を受け、堅調な水準を維持しています。駅徒歩1分〜3分圏内の店舗・オフィス物件における想定相場は、坪単価2万5,000円〜3万8,000円前後が目安とされています。
築年数が経過しているビルであっても、駅直至近の視認性抜群の角地という唯一無二のロケーションは、テナントにとって高い集客価値を持ちます。そのため、募集が出れば比較的早い段階で後継テナントが決まる傾向にあり、資産価値の堅牢さを物語っています。
