都市開発における最大の課題は、依然としてCO2排出量の削減だ。セメントや製鉄の製造過程で膨大な温室効果ガスが生成されるのに対し、木材は成長過程で炭素を固定し続ける。建材として街の中に留まる限り、都市そのものが「炭素の貯蔵庫」として機能する仕組みだ。
ESG投資の基準がより厳格化された2026年、欧米や日本の主要ディベロッパーにとって、木材利用は単なるイメージ戦略ではなく、生き残りをかけた金融戦略となっている。環境価値の高い木造ビルはテナント入居率も高く、賃料プレミアムが乗るため、グローバルな投資資金がこぞって集まっているのが実情だ。
