Q1：大阪市内でガレージハウスの賃貸を契約する場合、初期費用はどれくらいかかりますか？
A1：敷金・礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社利用料などを合わせて、概ね家賃の4〜5ヶ月分が相場となります。月額家賃が15万円の物件であれば、初期費用の目安は60万〜75万円程度です。希少価値が高いため礼金が2ヶ月分に設定されている物件も存在します。
Q2：木造住宅でも車2台を並列で停められるビルトインガレージは建てられますか？
A2：可能です。一般的な在来軸組工法では途中に耐力壁や柱が必要になりますが、SE構法などの木造ラーメン構造や門型フレームを採用することで、木造でありながら開口幅6m近い大空間を耐震等級3の強度を保ちつつ実現できます。
Q3：ガレージハウスを建てる際、固定資産税は通常の一戸建てより高くなりますか？
A3：延床面積が同じであれば極端に跳ね上がることはありませんが、電動シャッターや高機能換気設備、床面の特殊塗装などを施している場合、家屋調査における評価額が若干加算される傾向があります。ただし、ガレージ部分は内装仕上げがシンプルなため、居住部分と比較して評価額が抑えられる側面もあります。
