ビジネスの観点から見れば、この場所が持つロケーションの優位性は圧倒的だ。浅草線を経由した羽田空港および成田空港へのダイレクトアクセスに加え、近隣のリニア中央新幹線始発拠点となる品川駅や東京駅への近接性は、海外のアクティビストやグローバル企業の経営層を引き寄せる強烈な磁力となっている。
2026年、外資系テック企業の日本法人開設ラッシュが続くなか、多くのオフィス移転先として選ばれているのがこの地だ。丸の内や六本木と比較して、より広大なフロアプレートと最新の脱炭素インフラを兼ね備えたビルスペックが決め手となっている。国境を越えた人的交流が日常化する中で、都市の接続性（コネクティビティ）の頂点に君臨しているのが、まさにこのエリアなのだ。
