再開発の熱気が冷めやらぬ港区虎ノ門4丁目オフィス市場において、ビルスペックと賃料設定のバランスは常に高い関心を集めています。直近のマーケットデータによると、虎ノ門タワーズオフィス賃料相場は共益費込みで坪単価30,000円台後半〜40,000円台半ば前後で推移しています。
周辺に新設された超高層ビルの坪単価が5万円を超えるケースも珍しくない中、優れた設備仕様とネームバリューを兼備しながら適正レンジを維持している点は大きな魅力です。ただし、優良区画の虎ノ門タワーズオフィス空室情報は市場に出回ると早期に成約する傾向が強いため、フロア分割の有無や引き渡し条件を含め、仲介各社を通じた迅速なステータス確認が欠かせません。
