個人が市場で生き残るためには、巨大な資金を動かす大口投資家の動きを把握することが欠かせない。現在の賃貸住宅市場では、J-REIT（不動産投資信託）や国内外のファンドなどの機関投資家が、立地に優れたワンルームマンション群を積極的に買い進めている。
彼らが狙うのは、個人が手を出せない一棟まるごとの買い上げや、適切なリノベーションによって賃料を大幅に引き上げられる再開発案件だ。プロの投資家がどのエリアの賃料上昇を見込んでいるのか、どの設備仕様に投資価値を見出しているのか。彼らのポートフォリオ戦略を分析することで、個人投資家でも勝率の高いエリアと物件タイプをあぶり出すことができる。
