Q1：賃貸物件の壁紙にカビが生えてしまった場合、退去時に借主が全額費用を負担しなければなりませんか？
A1：必ずしも全額負担とは限りません。外壁のひび割れによる雨漏りや、建物の構造的断熱不足が原因である場合、修繕義務は貸主（オーナー）にあります。ただし、換気を怠ったり結露を拭き取らずに放置したりしてカビを繁殖・悪化させた場合は「善管注意義務違反」となり、壁紙一面分の張り替え費用などを請求される可能性が高くなります。発見した時点で速やかに管理会社へ書面や写真付きメールで連絡し、対応を仰ぐことが重要です。
Q2：市販のお風呂用カビキラーを使ってしまい、壁紙が黄色く変色してしまいました。元に戻す方法はありますか？
A2：残念ながら、一度変質・黄変してしまったビニールクロスを元の色に戻す化学的手法はありません。カビキラーに含まれる水酸化ナトリウム（強アルカリ）によって塩化ビニール樹脂の可塑剤が化学変化を起こした、あるいは下地の接着剤が染み出した状態です。リカバリー策としては、壁紙専用の部分補修塗料を塗布するか、該当パネルのみの壁紙部分張り替えを行う必要があります。
Q3：壁紙の裏側や石膏ボードまでカビが浸透しているかどうか、表面から見分ける方法はありますか？
A3：壁紙の表面を指先で軽くノックするように叩いてみてください。健全な箇所が「コンコン」と硬い乾いた音を立てるのに対し、水分を含んでカビが回ったボードは「ボコボコ」と鈍く湿った音に変わります。また、壁紙の継ぎ目が茶褐色に変色して浮き上がっている場合や、壁を押した際にクッションのような弾力を感じる場合は、下地ボードの芯材まで菌糸が到達している明白な証拠です。
