ハッピーロード大山で起きている変化の根幹には、東京都が推し進める都市計画道路「補助第26号線」の整備事業があります。補助第26号線は、品川区から板橋区に至る東京の「外環状」を形成する重要幹線道路であり、特に板橋区大山区間は首都直下地震時の延焼遮断帯および緊急輸送道路として、東京都の「特定整備路線」に指定されました。
この道路がちょうどハッピーロード大山商店街の中央付近を斜めに横切るルートに設定されたため、幅員20メートルの幹線道路を通すスペースを確保するには、長年親しまれてきたアーケード屋根の撤去と物理的な分断が避けられない事態となったのです。
現在、かつて一本の屋根で繋がっていたアーケードは道路整備予定地を境に東西に切り離され、青空が広がる開口部には重機が稼働する光景が広がっています。板橋区および東京都の公式発表資料によると、この道路整備に付随して周辺ブロックの一体的な高度利用を図るため、複数の市街地再開発組合が結成され、商店街を取り囲む形で超高層複合タワーマンションの建設が進められています。
