Q1：日吉本町駅から日吉駅を経由して都心へ通勤する場合、所要時間や混雑はどの程度ですか？
A1：日吉本町駅からグリーンラインで日吉駅まで乗車約2分です。日吉駅では東急東横線（特急・通勤特急停車）や目黒線（始発列車あり）、東急新横浜線へ同一改札内で乗り換えられます。目黒線始発を利用すれば座席通勤も可能であり、渋谷駅へ約25〜30分、目黒駅へ約22分、大手町駅へも直通約40分で結ばれます。通勤ピーク時の日吉駅ホームは混雑しますが、始発待ちや各停利用など柔軟な運用が可能です。
Q2：築年数が経過してきた場合、将来の売却やリセールバリューに不安はありませんか？
A2：日吉本町アドレスにおける大手デベロッパー施工・分譲物件の供給量は限られており、希少性が担保されています。また港北区は転入超過が続いており、北綱島小・日吉南小といった人気学区を指定して探す子育て世代の実需が底堅く存在します。適切な修繕積立が継続されている限り、築20年を超えても相場を大きく割り込むリスクは極めて低いです。
Q3：パークホームズ日吉本町を賃貸に出した場合、借り手はすぐに見つかりますか？
A3：慶應義塾大学関連の勤務者や、新横浜・丸の内方面へ通勤するファミリー層からの賃貸需要が年間を通じて途切れません。ファミリー向け3LDKであれば月額20万円以上の賃料設定でも空室期間が比較的短く推移する傾向にあり、転勤時の留守宅運用や将来の賃貸転用にも十分耐えうるポテンシャルを備えています。
