気になる家賃相場についても見ていこう。不動産業の最新マーケットデータによると、新大塚駅周辺の単身者向け物件（1K〜1DK）の平均家賃相場は、およそ9.5万〜11万円前後で推移している。池袋駅周辺の同条件の物件と比較すると、毎月1万〜2万円近く安く抑えられる傾向がある。
ファミリー向けの2LDK〜3LDK物件においても、隣接する茗荷谷駅エリアに比べて手頃な物件が見つかりやすい。市場関係者は「丸ノ内線沿線でありながら、山手線内側のブランドエリアに比べて割りごたえがある。コストパフォーマンスを最重視するスマートな部屋探し層に真っ先に提案したい駅だ」と口をそろえる。家賃コストを抑えつつ都心近接のメリットを最大限享受できる点が、住宅市場での需要を高めている。
