かつて貨物ヤードなどが広がっていた広大な遊休地は、東静岡地区土地区画整理事業の進展によって劇的な変貌を遂げた。行政と民間が綿密に手を組み、静岡県静岡市葵区柚木周辺のインフラを一新したこのプロジェクトこそが、現在の活況の礎である。
静岡市葵区と駿河区の結節点として機能するこの一帯は、単なる郊外型の商業集積地とは一線を画す。不動産開発業の視点からも、計算し尽くされた区画割りと幅員の広い幹線道路の整備が、大型複合商業施設としての持続的な集客力を担保している。街の重心を東静岡へと引き寄せた都市計画の成果は、今なお色褪せていない。
