内見時には広く見えた6畳の部屋が、いざ引越しを終えると息苦しい圧迫感に包まれてしまう現象。このギャップが生じる背景には、不動産表記の構造的な罠と視覚心理のメカニズムが存在します。
不動産公正取引協議会の基準において「1畳＝1.62平米以上」と規定されていますが、木造アパートと鉄筋コンクリート（RC造）マンションでは実際の居住可能面積が大きく異なります。RC造特有の太い梁（はり）や柱の出っ張り（インフレーム構造）によって、実効面積が実質5畳未満に目減りしているケースが多発しています。さらに、ドアの開閉軌道やクローゼット扉の可動域を考慮せずに家具を置いてしまうと、有効床面積は一気に圧迫されます。
視覚心理の観点で見ると、人間が部屋に入った第一印象を決定づけるのは「対角線上の抜け感」です。ドアを開けた瞬間の対角線上に背の高い本棚やワードローブがそびえ立っていると、脳は空間全体を「狭小」と誤認します。床が見えている割合である「床占有率」が50%を超えると急激に圧迫感が増すため、床面をいかに露出させるかが最初の勝負所となります。
