現場取材および利用者の口コミデータを検証すると、高評価が集まる一方で、立地と利用環境特有の注意点が浮き彫りになってきます。
第一に挙げられるメリットは、夢の島競技場への新木場駅からのアクセスの良さです。新木場駅はJR京葉線、東京メトロ有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れており、東京駅や有楽町駅、渋谷・新宿方面からも乗り換えなしでスムーズに到達できます。駅から競技場までは平坦な遊歩道を経由して徒歩約5分という近さであり、大型荷物を抱えた選手や応援の家族連れにとってもストレスがありません。
一方、最大のボトルネックとなっているのが夢の島陸上競技場の駐車場混雑です。夢の島公園内には複数の有料駐車場（第1〜第4駐車場など）が整備されていますが、週末に中体連や高体連の陸上競技大会、少年サッカー大会、あるいは近隣の夢の島BumB（東京スポーツ文化館）のイベントが重複すると、午前8時の開門直後に満車となる事例が頻発しています。
利用者の証言によると、「週末の大会当日に車で向かったところ、明治通りまで駐車待ちの列が伸びており、ウォーミングアップに間に合わなかった」という声も聞かれます。機材の搬入など特別な事情がない限り、休日は電車を中心とした公共交通機関の利用を強く推奨します。
