Q1：吉祥寺御殿山ハウスの中古売り出し相場は現在いくらくらいですか？
A1：専有面積や所在階、リノベーション状況によって異なりますが、坪単価はおおむね650万〜820万円程度で推移しています。75㎡前後の2LDK〜3LDKで1億5,000万円前後から、100㎡超のプレミアム住戸では2億5,000万円〜3億円を超える水準で取引されています。
Q2：井の頭公園に隣接していることで虫や湿気、観光客の影響はありますか？
A2：豊かな自然環境ゆえに、夏場は公園近接ならではの虫や緑の湿気を感じる時期があります。ただし、適切な植栽管理と建物の気密性により、室内での快適性は高く保たれています。観光客については、公園からの直通導線がマンション敷地内に入り込まない構造になっているため、住環境の静けさは守られています。
Q3：賃貸物件としての募集は定期的にありますか？
A3：総戸数が160戸超あるため、年間に数件程度は賃貸募集が出ることがあります。賃料は70㎡〜80㎡台で月額40万〜50万円台、100㎡以上の住戸では月額70万〜90万円台が目安です。優良な法人契約や高所得者層からの引き合いが強く、募集開始から短期間で成約する傾向があります。
