「いま買うべきか、2030年まで待つべきか」というマンションの買い時がいつかという悩みに対しては、自身の居住目的と物件スペックに応じた見極めが不可欠です。インフレが続く局面では現金を保有し続けるリスクもあり、資産価値の落ちにくい「駅近・好立地・管理良好」な物件であれば、ライフステージに合わせて早めに購入する合理性があります。
一方で、住み替えや相続で保有物件を手放す場合、マンションの売却タイミングとしては金利の本格的な引き上げが進み切る前の動き出しが賢明です。特に郊外や駅遠の物件を所有している場合は、買い手の住宅ローン借入可能額がさらに削られる前に売却活動を進めることが、高値成約を勝ち取る鍵となります。
