大田区への転入後に思わぬ不満を抱え、大田区への引っ越しを後悔する理由として上位に挙がるのが、「地形に起因する水害リスク」と「交通ネットワーク特有の乗り換えストレス」です。
不動産選定において最も注視すべきなのが、東京都大田区のハザードマップが示す水害リスクです。大田区は北西部の武蔵野台地（田園調布・山王・久が原など）と、南東部の多摩川・東京湾に面した低地（蒲田・羽田・大森南など）で標高差が激しい構造になっています。低地部では、大型台風やゲリラ豪雨時に多摩川の氾濫による浸水想定区域や、東京湾の高潮浸水想定区域に指定されている場所が広範囲に存在します。低層階の購入や賃貸契約を結ぶ際は、浸水深の想定を事前に把握しておく必要があります。
さらに、日常の移動における盲点として「JR蒲田駅と京急蒲田駅の距離」が挙げられます。両駅の間は約800メートル離れており、徒歩で10分前後の移動を強いられます。この乗り換えの手間を想定せずに転居し、通勤ストレスを感じてしまうケースが少なくありません。また、羽田空港新飛行ルートの運用に伴い、風向きや時間帯によっては上空を通過する航空機の騒音が気になるエリアがある点も確認が必要です。
