「今すぐ買うべきか、相場が下がるのを待つべきか」。多くの検討者が直面するこの課題に対し、結論から言えば「ライフステージに合わせた実需のタイミングこそが買い時」となる。金利動向を見極めながら相場の下落を待ち続けても、その間の賃貸家賃の支払いや希望物件の流出という機会損失が発生するからだ。
後悔しない選び方の極意は、徹底した現地調査と数字の裏付けにある。最寄り駅からの実測徒歩分数、夜間の周辺環境、マンションの修繕積立金の積立状況など、ポータルサイトの数値だけでは見えない実情を自ら確認することが欠かせない。不動産業者のセールストークを鵜呑みにせず、周辺の過去成約事例を徹底的に突き合わせることが、損をしない最大の防衛策となる。
