交通利便性の爆発的な向上は、不動産市場にも直接的なインパクトをもたらした。新白島駅の開業以降、周辺の白島北町や西白島町エリアでは分譲マンションの建設が相次ぎ、地価は堅調な上昇傾向を維持している。特に、広島中心部へのアクセスとJRでの広域移動の双方を重視する共働きファミリー層や若手ビジネスパーソンからの人気が根強い。
さらに、周辺には伝統ある中高一貫校や大学キャンパスも点在しており、文教地区としての落ち着いた雰囲気も手伝って、単なる「通過点」ではなく「住みたい街」としての評価を確固たるものにした。駅前にはカフェや日常使いのスーパーも充実し、職住近接の理想的なライフスタイルを支えている。
