利便性の高さが際立つ中野坂上駅ですが、実際に住み始めてから「思っていた環境と違った」と後悔しないために、あらかじめ把握しておくべき3つの盲点が存在します。
第一の盲点は、「神田川に向かう急激な坂道（地形的トラップ）」です。
地名に「坂上」とある通り、駅自体は武蔵野台地の高台に位置しています。しかし、駅の東側（西新宿方面・神田川方面）や北側（東中野方面）へ向かうと、急勾配の下り坂が連続します。物件表記で「駅徒歩7分」と書かれていても、急な坂道を上り下りする必要がある場合、毎日の通勤や荷物を持った移動の体感負荷は平坦な道の徒歩10分以上に相当します。物件の内見時には、必ず駅から物件までの実際の高低差を歩いて体感することが肝要です。
第二の盲点は、「大型エンタメ商業施設・若者向けファッションビルの不在」です。
中野駅のような大規模なアーケード商店街（サンモール）や「中野ブロードウェイ」、大型シネコンなどは中野坂上にはありません。生活必需品や食品の買い物には全く困りませんが、休日のショッピング、服飾品の購入、エンターテインメント施設を求める場合は、新宿や中野へ移動する必要があります。「日常の落ち着き」と「休日の繁華街」を完全に切り分けたい人には適していますが、駅前だけですべての娯楽を完結させたい人には物足りなさを感じる可能性があります。
第三の盲点は、「大通り沿いの騒音と粉塵リスク」です。
青梅街道と山手通りは都内でも有数の幹線道路であり、大型トラックや緊急車両の通行頻度が高めです。大通りに面した低層階のバルコニーでは、洗濯物に排気ガスの影響が出たり、窓を開けた際の騒音が気になったりする場合があります。静穏な住環境を第一に求める場合は、幹線道路から2ブロック以上内側に入った第一種低層・中高層住居専用地域を選ぶのがセオリーです。
