首都圏から中京・関西方面へと向かう下り線において、神奈川エリアを抜けて最初に迎える超大型複合エリアがNEOPASA駿河湾沼津（下り）です。南欧のリゾート地をモチーフにした開放感あふれる外観デザインと、駿河湾を見下ろす圧倒的なパノラマビューがドライバーの疲労を劇的にリフレッシュしてくれます。
施設内はフードコートやレストラン、ベーカリー、お土産セレクトショップが機能的にレイアウトされており、2026年現在も旅行者のみならずトラックドライバーや地元住民から極めて高い支持を獲得しています。下り線施設は「海の恵み」と「リゾート感」に特化したテナント構成が特徴であり、通過するだけでは決して味わえない特別な旅情を提供しています。
