この格差は、もはや単なるイメージの問題ではない。2026年現在の不動産価格の高騰が、物理的な分断を決定づけている。西区や中区の新築マンション価格は一般の会社員には到底手が届かないレベルに達し、富裕層やパワーカップルしか住めない街へと純化しつつある。結果として、経済力による住み分け、すなわち「経済的ゾーニング」が急速に進んでいるのだ。
一方で、郊外の区では高齢化と空き家問題が深刻化している。かつてのニュータウンは活気を失い、若年層の流入も限定的だ。中心部への投資集中と郊外の放置。この行政の姿勢に対する不満も、カースト意識を裏から支える燃料となっている。
