東京23区における新築戸建て市場は、資材価格の高止まりと用地仕入れ競争の影響を受け、依然として高い水準を維持しています。現在の東京都23区新築一戸建ての平均相場は約7,500万〜8,500万円に達しており、都心3区（千代田・中央・港）や城南・城西の人気住宅地では1億円超えが日常茶飯事となっています。
しかし、エリアを広げて見ていくとグラデーションがあります。城東エリア（足立区、葛飾区、江戸川区）や城北エリア（北区、板橋区、練馬区の一部）では、敷地面積60〜70平米前後の土地付き新築一戸建て価格が5,500万〜6,800万円前後で供給されており、子育て世帯の現実的なターゲットとなっています。
また、自由設計にこだわる都内戸建て注文住宅価格は、土地代に加えて建物本体価格が3,000万〜4,500万円以上かかるケースが多く、総額で9,000万円を超えるのが一般的です。これに対して、スケールメリットを活かした都内建売住宅評判はコストパフォーマンスの高さから根強い人気があり、予算を抑えつつ都内に拠点を持ちたい層の受け皿となっています。
