敷地内の商業ゾーン「GRAND MARINA TOKYO」には、日々の生活を完結させる充実したテナントが入居しています。ミッド低層階には大型スーパーマーケット「ライフ パークタワー勝どき店」が営業しており、生鮮食品や惣菜が深夜まで手軽に手に入ります。さらにクリニックモール、調剤薬局、認可保育所、カフェ、ベーカリー、コンビニエンスストアなどが揃い、敷地外へ出歩く必要性を最小限に抑えています。
共用施設のスケールとバリエーションも特筆すべき水準です。テレワーク需要に応える防音ブース完備のコワーキングスペースをはじめ、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズパーク、ゴルフレンジ、スカイデッキ・ルーフトップラウンジまで網羅されています。敷地中央の広場ではキッチンカーの出店や季節ごとの地域イベントも定期開催され、都市生活におけるサードプレイスとしての機能が高く評価されています。
