六麓荘町が他の高級住宅街と決定的に異なるのは、行政と住民が一体となって守り続けている「日本一厳しい建築協定と景観条例」の存在です。
芦屋市が定める条例や地区計画により、六麓荘町で住宅を建設・改築する際には以下の極めて厳しい基準をクリアしなければなりません。
- 敷地面積の最低基準：1区画につき400㎡（約121坪）以上でなければ建築不可（細分化の禁止）。
- 建物の階数制限：地上2階建て以下に制限（地階は含まれるが高層建築は一切禁止）。
- 緑化率の義務付け：敷地面積の30〜40％以上を緑地として保全すること。
- 商業行為の完全禁止：店舗、オフィス、ホテル、マンションなどの集合住宅はもちろん、コンビニや自動販売機の設置も一切禁止。
町内にコンビニや商業施設が一軒も存在しない理由は、部外者の無用な立ち入りを防ぎ、静粛で品格ある住環境を永久に維持するためです。また、六麓荘町を歩くと空が非常に広く感じられますが、これは開発当初から電線類をすべて地下に埋設し、電柱を完全に排除しているためです。景観への徹底したこだわりが、100年近くにわたり街のステータスを守り続けています。
