デジタル化と情報開示が加速する中で、不動産屋の選び方【2026年最新】基準は従来のものから大きく変化しています。近くの不動産会社でおすすめできる優良店をスクリーニングするための5つのチェック項目を整理しました。
第一に、「宅地建物取引業者免許証」の更新番号です。看板や会社概要に記載された「東京都知事（3）第〇〇号」といった番号のうち、カッコ内の数字は5年ごとの更新回数を示します。（1）は新規開業から5年未満、（3）以上であれば10年超にわたり事業を継続できている客観的な証拠となります。
第二に、行政処分歴の有無の事前確認です。国土交通省の「ネガティブ情報等検索サイト」を利用すれば、過去に行政指導や業務停止処分を受けた履歴を誰でも数分で照会できます。
第三に、IT重説（重要事項説明のオンライン化）や電子契約への対応速度です。デジタル環境への適応が遅れている店舗は、業務効率化や顧客目線のサービス導入に消極的な傾向が顕著です。
第四に、希望条件に対するヒアリングの深さです。希望の間取りや予算だけでなく、「なぜその街に住みたいのか」「現在の住まいで感じている不満」まで掘り下げてヒアリングを行う営業担当者は、ミスマッチのない提案をしてくれます。
第五に、他社掲載物件の持ち込み相談に対する態度です。他社のポータルサイトURLを見せた際に、嫌な顔をせず「すぐ空室状況を確認して当社で案内します」と柔軟に対応してくれる店舗は、顧客利益を最優先する優良店といえます。
