波の音を聞きながら夕日を眺める──そんな憧れを形にする淡路島の平屋オーシャンビュー物件は、市場に出ると即座に問い合わせが殺到する超人気ジャンルです。しかし、状態の良い物件は希少で価格も跳ね上がります。そこで現実的なアプローチとして定着しているのが、伝統的な日本家屋を手に入れて再生する淡路島の古民家平屋リノベーションです。
梁や柱の重厚な木組みを活かしつつ、リビングを広げて大開口の窓を設けたり、最新のアイランドキッチンや断熱材を導入したりすることで、新築以上の風情と現代の快適性を両立できます。フルリノベーションの費用相場は800万円〜1,500万円前後が目安ですが、構造がシンプルな平屋は間取りの自由度が高く、無駄な工事費を削りやすいというメリットがあります。
優良な古民家や土地付き物件を発掘するうえで、強力な武器になるのが各自治体が運営する淡路島空き家バンクです。一般の不動産市場には出回らない地元の掘り出し物物件が登録されており、所有者と直接または協定業者を介して交渉が可能です。
空き家バンクを利用する際は、定期的に各市役所の移住ポータルサイトをチェックするだけでなく、現地の移住相談窓口に足を運び、スタッフに具体的な希望条件を伝えておくのがコツです。Web掲載前の物件情報をいち早く案内してもらえる確率が格段に上がります。
