驚くべきことに、日本の建築基準法や宅地建物取引業法には「マンション」と「アパート」を区別する法的な定義はありません。すべては不動産業界の「慣例」に基づいています。
一般的に、鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、3階建て以上の高層建築物を「マンション」と呼びます。一方、木造や軽量鉄骨造で、2階建て（一部3階建て）の低層建築物を「アパート」と分類するのが通例です。しかし、これはあくまで目安に過ぎず、大家や管理会社が「アパート」と呼ぶ木造物件を「コーポ」や「メゾン」とおしゃれに呼称することもあります。名前に惑わされず、契約書に記載された「構造」を必ず確認すべきです。
