札幌「15分圏」の相場崩壊か、それともバブルか？ 2026年、江別駅周辺で加速する“ベッドタウン超え”の街再開発と移住ラッシュの真相について知っておくべき 注意点を厳選して解説いたします。

勢いに乗る駅前エリアだが、課題がないわけではない。急速な注目度の高まりに伴い、駅周辺の地価や賃貸相場は急ピッチで上昇しており、「安価で広い住まい」という最大のメリットが徐々に薄まりつつあるという指摘もある。

また、古くからの居住者と新しく移住してきた世代とのコミュニティ形成や、冬場の除排雪体制の維持など、急速な都市化に伴うひずみをどう解消していくかが問われている。単なる一時のブームで終わらせず、持続可能なコンパクトシティとして熟成していけるかどうかの正念場を迎えている。